<<空き家を相続したけど、税金ってかかるの？>>静岡県藤枝市の不動産なら株式会社不動産の３９

はい、売却によって利益が出た場合には「譲渡所得税」がかかります。

税率の内訳は以下の通りです👇

・所得税：15％

・住民税：5％

・復興特別所得税：0.315％
→ 合計 約20.315％

📌 つまり、「売却価格 − 取得費（購入価格など）」がプラスなら、その利益部分に課税される仕組みです。

ここで多くの方が見落としがちなのが、
**「被相続人の居住用財産を譲渡した場合の特別控除」**です。

この特例を利用すれば、
譲渡所得から最大3,000万円までが控除されるんです✨

適用される主な条件はこちら：

・被相続人（亡くなった方）が一人で住んでいた家であること

・相続後に取り壊すか、一定のリフォームがされていること

・売却価格が1億円以下であること
など

➡ この特例により、実際は税金がほとんどかからないケースも多いんです。

📋 まずは家の現状を把握する
・名義変更が済んでいるか？
・家の状態はどうか？
・法務局や市役所、固定資産税の資料を確認してみましょう。

🧾 不動産会社に査定を依頼する
・無料査定を受けることで、市場価格や売却のタイミングが見えてきます。

💬 専門家に相談しておくと安心
・税金や登記関係に不安がある場合は、司法書士や税理士との連携もおすすめです。

空き家を相続したとき、「とりあえず放置しておこう…」という選択はリスクがあります。
固定資産税が高くなったり、老朽化で周囲に迷惑がかかったり、
結果的に売却のチャンスを逃すことも…。

でも、きちんとした手順で動けば
「税金も抑えて、安全に手放す」ことが可能です◎

「私の場合はどうなんだろう…？」と気になった方は、
どうぞお気軽にご相談ください😊
女性スタッフが丁寧にお話をお聞きします。

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静岡県藤枝市で不動産売買をお考えなら
地域密着型の私たちにお任せください！

藤枝市を中心に、
島田市や焼津市の物件も幅広く取り扱っています。
「家を売りたい」「土地を探したい」
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